Mua căn hộ làm Homestay: Kênh đầu tư mới hiệu quả, hấp dẫn

Mua căn hộ làm Homestay: Kênh đầu tư mới hiệu quả, hấp dẫn

Không cần mất tới 4-5 tiếng đồng hồ để lên tận Sapa hay Sơn La, Hòa Bình để trải nghiệm kỳ nghỉ độc đáo trong những căn Homestay, mô hình lưu trú thú vị và giàu bản sắc này đang nở rộ ngay ở Hà Nội và các vùng ven đô, tiên phong là các căn hộ trải nghiệm tại Vincity, Ecopark. Đi liền với đó là trào lưu đầu tư căn hộ chung cư làm Homestay.

Homestay Module7, homestay trong lòng phố rất thành công

Homestay trong lòng phố

Du nhập từ phương Tây, mô hình Homestay ban đầu chỉ xuất hiện ở các vùng du lịch mà cơ sở lưu trú hiện đại, sang trọng không có nhiều như Sapa, Hà Giang, hay Hội An, Đà Lạt…

Một thời gian khá dài sau khi xuất hiện ở Việt Nam, Homestay dường như được “mặc định” dành cho người nước ngoài thuê để trải nghiệmcuộc sống thường nhật của vùng đất mà họ đến.

Tuy nhiên cho đến những năm gần đây, mô hình Homestay đã nở rộ ở các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh, dành cho cả người Việt lẫn người nước ngoài. Những homestay xinh xắn luôn thu hút người thuê để ở trong những dịp đi công tác, du lịch hay đơn giản làđổi gió cuối tuần.

Chị Thanh Hương, một nhà thiết kế thời trang sống tại TP Hồ Chí Minh mỗi dịp ra Hà Nội thường ghé chuỗi Homestay Le Bleu tại Trần Hưng Đạohay ngay phố Tông Đản thay vì ở khách sạn. “Mình và bạn bè ở Homestay để được sống trong không khí của Hà Nội, yên tĩnh và bình yên, tự phục vụ và sống như một người Hà Nội”, chị Hương chia sẻ.

Anh Đức Quang, một Việt kiều sống tại Úc lại chọn cho mình những căn Homestay trên khu vực Hồ Tây như Module 7, Au Frais cho dù giá thuê không hề rẻ hơn khách sạn 4-5 sao.

Những homestay gần gũi thiên nhiên cùng những tiện ích như bể bơi được nhiều bạn trẻ lựa chọn cho những kỳ nghỉ cuối tuần(homestay A House)

Với nhiều bạn trẻ, một kỳ nghỉ cuối tuần hay một chuyến đi chơi Hà Nội và lưu trú tại những Homestay đậm chất Hà thành như Cuccu hay Momento Homestay là lựa chọn tối ưu.

Giá cho thuê Homestay cũng ngày một tăng cao, từ vài trăm ngàn tới vài trăm đô và trở thành một thị trường hết sức sôi động. Đặc biệt khi hơn 1 năm trở lại đây, mô hình mua chung cư làm thành Homestay nở rộ.

Vừa là khu đô thị với đầy đủ tiện ích, lại sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp ngất ngây

Dạo qua một vòng thị trường này có thể “hoa mắt” trước hàng trăm lời chào mời. Có những trang Fanpage rất đông khách như  Pickyourplace, chuyên cung cấp dịch vụ căn hộ homestay tại khu đô thị Timescity hay Homestay Ecopark dành cho những ai muốn trải nghiệm không gian sống thư thái và xanh ngút ngàn tại KĐT được mệnh danh là nơi đáng sống nhất Việt Nam. Điều đáng nói, các căn hộ dạng Homestay trong các KĐT mang tính sinh thái như Ecopark ngày một đông khách và đa dạng sự lựa chọn, hình thành một xu hướng mới mẻ, táo bạo và đồng thời là kênh đầu tư vô cùng hiệu quả, hấp dẫn.

Nở rộ xu hướng đầu tư mới

Savills dự báo trong năm 2018 sẽ có hơn 20.000 căn hộ từ 38 dự án sẽ được mở bán ra thị trường, trong đó hầu hết là các căn hộ hạng B. Khảo sát thực tế cho thấy thị trường đang có những diễn biến “lạ”, đó là giao dịch mua bán tại phân khúc căn hộ, đặc biệt là các căn hộ cao cấp, trong khu vực 6 quận nội thành Hà Nội và các quận vùng ven mới như khu phía Tây đang ế ẩm. Ngược lại, giao dịch cho thuê vẫn tăng mạnh, đặc biệt là các căn hộ tại khu vực vùng ven như khu đô thị Ecopark.

Theo lý giải của CBRE, các biến động của nền kinh tế khiến người mua nhà thắt chặt chi tiêu, nhưng nhu cầu thuê vẫn không giảm đi nhiều. Bên cạnh đó, phân khúc cho thuê lại có tính cạnh tranh về giá và linh hoạt hơn về phương thức thanh toán ( cho thuê theo ngày, tháng, dài hạn..) so với chính sách mua và sở hữu.

Ngoài ra, nhu cầu “nghỉ dưỡng không xa” đang nổi lên như một xu hướng và nhiều gia đình trẻ, cuối tuần thích đi về các vùng ngoại ô để hưởng không khí trong lành, yên tĩnh và gẫn gũi với thiên nhiên.

“Gia đình mình vừa nghỉ cuối tuần ngay bên KĐT Ecopark với chi phí chưa đến 6 triệu đồng. Trong đó, tiền thuê một căn Homestay ở khu Aqua Bay hết 2,6 triệu đồng/ 2 đêm. Ăn uống thì rẻ, nhiều lựa chọn từ hệ thống nhà hàng Âu- Á đủ thương hiệu gần ngay nơi ở. Trẻ con được chơi trong các công viên xanh hay đi bơi ngay bể bơi 5 sao nội khu. Ông xã thì chơi golf cùng bạn bè tại Học viện golf EPGA trong khu đô thị. Cảm giác không khác gì đi chơi ở những resort hạng sang mà giá cả lại cực kỳ hợp lý.”, chị Hương Liên, một khách hàng trải nghiệm Homestay ở Ecopark chia sẻ.

Anh Lê Tùng, đồng sáng lập chuỗi homestay Home Of Dreamers, đã chọn căn hộ West Bay Ecopark để đầu tư cho thuê trải nghiệm

Nhiều chủ nhân các căn Homestay ở Ecopark “xác nhận”, những ngày cuối tuần thứ thứ 6 tới chủ nhật họ thường full phòng cho thuê. Với những căn hộ không làm Homestay thì khách thuê dài hạn cũng “xếp hàng” chờ. Trong khi nguồn “cầu” cao thì “cung” lại không lớn, cả khu đô thị rộng lớn này tỉ lệ mua nhà để làm Homestay hay cho thuê dài hạn vẫn còn khá khan hiếm.

Các căn homestay giá mềm sở hữu tầm nhìn đẹp như những khu resort hạng sang

Một ưu điểm nữa của mô hình đầu tư mới này là khách hàng không cần phải có quá nhiều tiền. Tính sơ bộ như phân khu The Park, chỉ từ 25 triệu đồng/ m2, khoảng trên dưới 1 tỷ đồng là chủ nhân của căn hộ đã có thể đưa mô hình Homestay vào hoạt động với lợi nhuận từ 7 triệu đồng đến hàng chục triệu đồng/ tháng ( tùy diện tích căn hộ). Mức lợi nhuận này cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, hoặc đầu tư vàng hay chứng khoán. Chính thực tế này khiến căn hộ tại Vincity Ocean Park đều trở nên “đắt giá” được thực tế từ sản phẩm như Times City, Royal City, Gardenia hay Vinhomes Nguyễn Chí Thanh ….

“Tâm lý người thuê mô hình Homestay thích thiên nhiên những lại phải đầy đủ tiện ích, những khu vực có nguồn sản phẩm như vậy không nhiều và những khu vực như Vincity có nhiều lợi thế”, ông Nguyễn Hà, một nhà đầu tư có kinh nghiệm nhiều năm đầu tư nhà cho thuê khu vực Hà Nội, Hà Đông, Times city “bật mí”.

Vincity Ocean Park có lợi thế sở hữu hệ thống tiện ích từ bình dân đến siêu cao cấp, phù hợp với mọi nhu cầu “nghỉ dưỡng” cuối tuần. Nhất là có Vinpearl Land, Vinpearl Safari và biển hồ nước mặn.

Có thể nói giờ đây là thời của các căn Homestay trải nghiệm cuộc sống, nhất là ở những nơi thiên nhiên trong lành, tiện ích phong phú như Vincity Ocean Park.